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[楼市杂谈] 2019年二手房商专公历程 [复制链接]

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发表于 2019-9-25 14:47 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
二手房 历程 商转公流程
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提交
5月13号准备好资料提交银行
5月21号接到银行消息提供补充资料
5月24号到担保公司担保并将收据返还银行
7.8号终审没通过,担保函楼栋号有误
7月底终审通过,并放款
9.4日担保公司通知去政务中心办理抵押注销
大约1个月后即可返还房产证
需要补充的事项:

  • 贷款银行是中信银行,办理地点在三阳路支行。
  • 公积金商转公过程确实麻烦,要请好多次假,一会拿这一会办那,脸皮薄的人比如我,请假过程就及其痛苦。
  • 到政务中心办理抵押注销是两个业务。先办理注销业务,即注销掉原银行的贷款,过半小时后再办理抵押业务,即将房产证抵押给担保公司。
  • 担保公司群发的微信不准确,上面写8点微信公众号取号,取号的业务区块也不明不白。实际是8点半网上才放号,因为系统要先注销再抵押,所以要先取一个注销号,再取一个抵押号,2个号最好隔10个号时间上比较合适。比如注销号取5号,担保号取25号,因为过号作废,所以要安排好时间。不懂的可以问担保公司委派的业务经理。
  • 我买的房子是28栋,担保公司看成了2B栋,导致担保函开错了,都到终审的阶段了被驳回重新审核,中途一定要主动打电话给公积金中心去问。
  • 不要信银行说资料提交了他们就不管了,实际上是从提交资料到担保公司再到银行,最后到公积金中心,公积金中心实际管的就是终审,核查资料,银行那边权力是很大的
  • 有不懂的再问我吧

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发表于 2019-9-25 15:44 |只看该作者
明年我也要转了,农行的,感觉也是要弄很久了

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发表于 2019-9-25 22:28 |只看该作者
是不是只能还完商贷部分才能转公积金?

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发表于 2019-9-26 10:07 |只看该作者
贷款银行是光大银行,不知道跟你的程序是不是一样的?
抛弃繁芜,闲看落花,一地的苍白

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发表于 2019-9-26 13:05 |只看该作者
所有费用方便发一下吗?准备半年后转纯公积金贷款...华夏银行

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发表于 2019-9-26 13:55 |只看该作者
广 告

mark

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发表于 2019-9-26 14:05 |只看该作者
在吗?有微信没,想祥聊

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发表于 2019-9-26 14:07 |只看该作者
有微信吗?想祥细咨询

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发表于 2019-9-26 15:13 |只看该作者
请问楼主,注销抵押和重新抵押可以在周六上午办么,政务中心周六貌似上半天班吧,请假实在是太麻烦
得不到的永远在骚动

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发表于 2019-9-26 20:02 |只看该作者
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发表于 2019-9-27 09:57 |只看该作者
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发表于 2019-9-27 10:09 |只看该作者
请问一下是要先把商贷还完,才能转公积金贷款吗?

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◆ 品质家装领导者 ◆ “无胶水施工”首创者◆品胜装饰更多资讯可点击?品胜装饰正在寻找有梦想的你
【品胜装饰】感谢您一路相伴??全国服务热线:4008-1212-05? ? QQ:1392263614? ? 微信号:329312636

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发表于 2019-9-27 13:36 |只看该作者
我也记号一个,公积金不知道能不能顺利批下来

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发表于 2019-9-27 16:33 |只看该作者
我是纯商贷,151万,然后首套房公积金可以贷70万,那我多余的80万要还进去了才能办,还是说151万都要还完了才能办呢。

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发表于 2019-9-28 10:02 |只看该作者
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